Kostenkalkulation und -berechnung beim Immobilienkauf

Viele Deutsche entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie. Dies dient nicht nur als Geldanlage. Immobilien werden auch zur Vorsorge für das Alter genutzt. Vor dem Erwerb wird zunächst eine genaue Kostenkalkulation und -berechnung vorgenommen. Sie können auf diese Weise feststellen, welche Kosten etwa auf Sie zukommen, ob Sie für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung einen Kredit aufnehmen müssten und in welcher Höhe.

Neben dem Kaufpreis sind noch weitere Gebühren beim Immobilienerwerb zu erwarten. Es sind von Ihnen zum Beispiel Kosten für den Notar einzuplanen, es gibt Grundbuchgebühren und es ist Grunderwerbssteuer zu bezahlen. Falls Sie einen Makler beauftragen, dann fallen auch hier zusätzliche Gebühren an. Bei älteren und neuen Immobilien können noch verschiedene weitere Kosten auf Sie zukommen. Oft wird zunächst bei einer zuvor bereits bewohnten Immobilie eine Renovierung vorgenommen. Entscheiden Sie sich für den Bau einer neuen Immobilie, dann benötigen Sie eine Baugenehmigung oder Sie können Erschließungskosten einplanen. Beauftragen Sie einen Architekten, dann wird dieser von Ihnen für seine Arbeit ebenfalls bezahlt. Auch die Aufnahme eines Kredits ist mit weiteren Kosten wie Provisionen oder Gebühren verbunden. Zur Finanzierung einer Immobilie werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Häufig wird zunächst versucht, sich privat Geld zu leihen. Unter anderem sind Kreditmarktplätze wie Smava gefragt. Hier können Ihnen Privatpersonen für ein von Ihnen beschriebenes Vorhaben zu vorteilhaften Konditionen Geld leihen.

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(er)